Vermietung und Mietersuche
Ein guter Mieter ist für Vermieter Gold wert: Er zahlt pünktlich, geht sorgsam mit der Wohnung um und bleibt lange. Einen solchen Mieter zu finden, kostet aber Zeit: Anzeigen schalten, Anfragen beantworten, Besichtigungen führen, Unterlagen prüfen. Diese Arbeit übernehme ich für Sie.
Damit Sie den passenden Mieter finden
- Sorgfältige Auswahl: Ich prüfe Selbstauskunft, Einkommen und Bonität der Interessenten, bevor Sie sich entscheiden.
- Weniger Aufwand für Sie: Anfragen, Besichtigungen und Rückfragen laufen über mich.
- Erfahrung aus der Verwaltung: In der Immobilienverwaltung habe ich viele Mietverhältnisse begleitet, vom Mietvertrag bis zur Nebenkostenabrechnung. Ich weiß, worauf es bei der Mieterauswahl ankommt.
So finde ich Ihren Mieter
Gemeinsam legen wir eine Miete fest, die zum Markt passt.
Ich fotografiere die Wohnung und schalte die Anzeige mit allen Pflichtangaben, auch aus dem Energieausweis.
Ich beantworte Anfragen und führe die Besichtigungen durch.
Ich prüfe die Unterlagen der Interessenten, etwa Selbstauskunft, Einkommensnachweise und Bonitätsauskunft.
Ich stelle Ihnen die passenden Bewerber vor. Wer einzieht, entscheiden Sie.
Ich bereite den Mietvertrag vor und übergebe die Wohnung mit Protokoll, Zählerständen und Schlüsseln.
Was die Vermietung kostet
Bei Wohnungen gilt das Bestellerprinzip: Die Provision zahlt, wer den Makler beauftragt, in der Regel also Sie als Vermieter. Mieter zahlen keine Provision. Die Höhe nenne ich Ihnen vorab schriftlich, und sie wird nur fällig, wenn ein Mietvertrag zustande kommt.
Ihre Fragen zur Vermietung
Üblich sind eine Selbstauskunft, Einkommensnachweise und eine Bonitätsauskunft, zum Beispiel von der SCHUFA. Was darüber hinausgeht, ist datenschutzrechtlich oft nicht erlaubt. Ich frage nur ab, was nötig ist.
Höchstens drei Nettokaltmieten. Der Mieter darf sie in drei Monatsraten zahlen.
Ja. Interessenten müssen ihn spätestens bei der Besichtigung sehen können und die wichtigsten Kennwerte gehören in die Anzeige.
