Übergabe und After-Sale-Service

Ob Mehrfamilienhaus oder vermietete Wohnung: Ich bereite Mieterliste, Mietverträge und Nebenkostenabrechnungen so auf, dass Kapitalanleger die Rendite nachvollziehen können. Die Mieter informiere ich rücksichtsvoll über Besichtigungen.

Ich suche passende Mieter, führe Besichtigungen durch, prüfe Selbstauskunft und Bonität und bereite den Mietvertrag vor. Aus der Verwaltung weiß ich, worauf es bei einem Mietverhältnis ankommt.

Was ist für Ihre Wohnung oder Ihr Haus eine marktgerechte Miete? Ich schätze sie anhand vergleichbarer Angebote in der Region ein und berücksichtige die rechtlichen Grenzen.

Ich beantworte Ihre Fragen zur Immobilie, stelle alle Unterlagen bereit und begleite Sie bis zum Notartermin. Auch bei Ihrem ersten Hauskauf wissen Sie immer, was als Nächstes kommt.

Über meinen Partner Justhome erhalten Sie eine unabhängige Finanzierungsberatung. So wissen Sie vor der Besichtigung, welcher Kaufpreis für Sie machbar ist.

Sie suchen ein Haus oder eine Wohnung in Nordfriesland? Legen Sie ein Suchprofil an. Passt ein neues Angebot, erfahren Sie davon oft, bevor es auf den großen Portalen erscheint.

Ich verhandle mit den Interessenten und bespreche jedes Angebot mit Ihnen. Danach bereite ich den Notartermin vor, stimme den Vertragsentwurf ab und begleite Sie zur Beurkundung.

Bevor jemand Ihr Haus besichtigt, prüfe ich, ob er den Kauf finanzieren kann. So kommen nur Interessenten, für die Ihre Immobilie wirklich in Frage kommt.

Grundbuchauszug, Baulastenverzeichnis, Flurkarte, Grundrisse: Mit Ihrer Vollmacht besorge ich, was Käufer, Bank und Notar brauchen. Sie müssen keine Ämter abtelefonieren.

Ich sehe mir Ihre Immobilie persönlich an und vergleiche sie mit Verkäufen in der Umgebung. Danach wissen Sie, welcher Preis realistisch erzielbar ist, und warum. Kostenlos und unverbindlich.

Leere oder renovierungsbedürftige Räume wirken auf Fotos oft kalt. Mit virtuellem Homestaging zeige ich, wie sie eingerichtet aussehen könnten. Im Exposé sind diese Bilder klar als Visualisierung gekennzeichnet.

Beim Verkauf ist ein Energieausweis Pflicht. Ich kümmere mich darum, dass er rechtzeitig vorliegt. Ausgestellt wird er von einem zertifizierten Partner, als Bedarfs- oder Verbrauchsausweis, je nachdem, was für Ihr Haus vorgeschrieben ist.

Von oben sehen Interessenten auf einen Blick, wie groß das Grundstück ist, wie das Haus liegt und was in der Nähe ist. Gerade auf dem Land ist das oft ein wichtiges Argument.

Gute Fotos entscheiden, ob jemand Ihr Exposé weiterliest. Ich fotografiere Ihr Haus bei gutem Licht und so, wie es ist: ansprechend, aber ehrlich.

Im Exposé finden Interessenten alles, was sie vor einer Besichtigung wissen sollten: Fotos, Grundrisse, Lage, Zustand und die wichtigsten Unterlagen. Übersichtlich aufbereitet und ohne Beschönigung.

Ich beantworte Anfragen, prüfe vorab die Finanzierung der Interessenten und vereinbare die Besichtigungen. Nach jedem Termin erfahren Sie von mir, wie er gelaufen ist.

Mit einem 360°-Rundgang sehen sich Interessenten Ihr Haus vorab am Bildschirm an. Zur Besichtigung vor Ort kommen dann eher die, für die das Haus wirklich in Frage kommt.