Immobilienbewertung vor Ort
Was ist Ihr Haus heute wert? Ein Online-Rechner gibt Ihnen eine erste Orientierung. Welcher Preis tatsächlich realistisch ist, zeigt sich aber erst, wenn jemand die Immobilie gesehen hat. Deshalb komme ich zu Ihnen.
Was ich mir bei der Bewertung ansehe
Bei einem Rundgang durch Haus und Grundstück schaue ich mir alles an, was den Preis beeinflusst: Zustand von Dach, Fenstern und Heizung, Grundriss und Raumaufteilung, Ausstattung, Lage auf dem Grundstück und die Umgebung. Ich frage nach Modernisierungen der letzten Jahre und sehe mir vorhandene Unterlagen an.
Aus der Immobilienverwaltung weiß ich, worauf Käufer achten und welche Fragen sie später stellen. Diesen Blick nutze ich auch bei der Bewertung.
Klarheit für Ihre Entscheidung
- Ein realistischer Preis: kein Wunschpreis, sondern ein Preis, der zu Ihrer Immobilie und zum Markt in Ihrer Gegend passt.
- Eine nachvollziehbare Begründung: Sie erfahren, welche Punkte den Wert erhöhen und welche ihn mindern.
- Eine Grundlage für Ihre Entscheidung: ob Sie verkaufen, noch warten oder vorher etwas renovieren möchten.
- Alles schriftlich: Sie erhalten eine ausführliche Wertermittlung als PDF, die Sie in Ruhe lesen und mit Ihrer Familie besprechen können.
So kommen Sie zu Ihrer Bewertung
Wir sprechen über Ihre Immobilie und Ihr Vorhaben und vereinbaren einen Termin.
Ich sehe mir Haus und Grundstück an. Rechnen Sie mit etwa 90 Minuten, bei größeren Objekten auch etwas länger.
Ich erstelle Ihnen nach unserem gemeinsamen Termin eine ausführliche Marktwertermittlung.
Ich erkläre Ihnen den realistischen Angebotspreis persönlich und beantworte Ihre Fragen. Zusätzlich erhalten Sie eine ausführliche Wertermittlung als PDF.
Was die Bewertung kostet und wann sie für Sie kostenlos ist
Für die Bewertung vor Ort mit ausführlicher Wertermittlung als PDF berechne ich 299 € inkl. MwSt. Beauftragen Sie mich anschließend mit dem Verkauf Ihrer Immobilie, entfällt die Gebühr.
Sie möchten erst einmal eine grobe Orientierung? Dann nutzen Sie die kostenlose Online-Einschätzung.
Hinweis: Meine Bewertung ist eine Markteinschätzung als Grundlage für den Verkauf. Für Gericht, Finanzamt oder Erbauseinandersetzungen, bei denen ein offizielles Gutachten verlangt wird, brauchen Sie einen öffentlich bestellten oder zertifizierten Sachverständigen. Auf Wunsch nenne ich Ihnen Ansprechpartner.
Ihre Fragen zur Immobilienbewertung
Hilfreich sind Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis und Belege über Modernisierungen. Fehlt etwas, ist das kein Problem. Vieles kann ich mit Ihrer Vollmacht besorgen.
Nein. Ob und mit wem Sie verkaufen, entscheiden Sie. Verkaufen Sie nicht mit mir, zahlen Sie nur die vorher vereinbarte Gebühr für die Bewertung.
Ja. Ich bewerte Häuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke in Ladelund, Südtondern, ganz Nordfriesland und Schleswig-Holstein.
