Bonitätsprüfung
Nichts ist ärgerlicher als ein Käufer, der sich nach Wochen der Verhandlung als nicht zahlungsfähig herausstellt. Deshalb kläre ich die Finanzierung, bevor jemand Ihr Haus besichtigt, und nicht erst kurz vor dem Notartermin.
Damit Ihr Verkauf nicht kurz vor dem Ziel scheitert
- Nur ernsthafte Besichtigungen: Ihr Haus sehen sich nur Menschen an, die es auch bezahlen können.
- Weniger Rückschläge: Ein Käufer mit geprüfter Finanzierung springt seltener kurz vor dem Notartermin ab.
So prüfe ich die Finanzierung
- Nachweis anfordern: Vor der Besichtigung bitte ich Interessenten um eine Finanzierungsbestätigung ihrer Bank. Darin bestätigt die Bank, bis zu welchem Betrag sie einen Kauf grundsätzlich finanzieren würde. Wer noch keinen Finanzierungspartner hat, kann alternativ eine Budgetprüfung bei meinem Partner Justhome machen.
- Abgleich: Ich prüfe, ob der bestätigte Betrag zum Kaufpreis und zu den Nebenkosten passt.
- Unterstützung: Für die Budgetprüfung stelle ich auf Wunsch den Kontakt zu Justhome her. Dort wird geklärt, welcher Kaufpreis für die Interessenten finanzierbar ist.
- Vertraulichkeit: Die Nachweise behandle ich vertraulich. Sie erfahren von mir, ob die Finanzierung gesichert erscheint, nicht die Details der Finanzen.
Ihre Fragen zur Bonitätsprüfung
Nein. Sie zeigt, dass die Bank einen Kauf in dieser Höhe grundsätzlich finanzieren würde. Die endgültige Zusage gibt die Bank erst, wenn sie die konkrete Immobilie geprüft hat. Für eine Besichtigung reicht die Bestätigung aber aus.
Wer ohne Bankfinanzierung kauft, kann das Eigenkapital zum Beispiel durch eine Bestätigung der Bank nachweisen.
Machen Sie eine Budgetprüfung bei meinem Finanzierungspartner Justhome. Danach wissen Sie, welcher Kaufpreis für Sie machbar ist, und ich weiß, dass Sie die Immobilie finanzieren können.
Nein. Ich brauche nur die Bestätigung der Bank oder das Ergebnis der Budgetprüfung, keine Einzelheiten zu Ihren Finanzen.
