Begleitung beim Kauf
Ein Haus zu kaufen ist für die meisten Familien die größte Entscheidung ihres Lebens. Gerade beim ersten Mal gibt es viele Fragen: Was steht im Grundbuch? Was kostet der Kauf insgesamt? Was passiert beim Notar? Wenn Sie eine meiner Immobilien kaufen, beantworte ich diese Fragen und begleite Sie bis zur Schlüsselübergabe.
Damit Sie wissen, worauf Sie sich einlassen
- Offene Antworten: Ich beantworte Ihre Fragen zur Immobilie ehrlich, auch zu Schwächen und bekannten Mängeln.
- Alle Unterlagen vorab: Grundbuchauszug, Grundrisse, Energieausweis und weitere Unterlagen erhalten Sie, bevor Sie sich entscheiden.
- Ein Ansprechpartner bis zum Schlüssel: Sie wissen immer, was als Nächstes passiert und wen Sie fragen können.
So begleite ich Sie beim Kauf
Sie erhalten alle wichtigen Informationen und einen 360°-Rundgang.
Wir sehen uns die Immobilie gemeinsam an. Sie können sich Zeit lassen, alles fragen und gern ein zweites Mal kommen.
Sie klären Ihre Finanzierung mit Ihrer Bank oder mit meinem Partner Justhome.
Ich gebe Ihr Angebot an den Verkäufer weiter und vermittle, bis sich beide Seiten einig sind.
Sie erhalten den Entwurf vom Notariat in der Regel zwei Wochen vor dem Termin. Fragen dazu kläre ich mit Ihnen und dem Notariat.
Ich begleite Sie zum Notar und zur Übergabe mit Protokoll, Zählerständen und Schlüsseln.
Fair zu beiden Seiten
Als Makler stehe ich zwischen Verkäufer und Käufer. Mein Ziel ist ein Kauf, mit dem beide Seiten auch nach Jahren noch zufrieden sind. Deshalb sage ich Ihnen offen, was ich über die Immobilie weiß und gebe Ihre Fragen ehrlich weiter.
Was der Kauf für Sie kostet
Fällt eine Käuferprovision an, finden Sie die Höhe im jeweiligen Exposé. Sie wird nur fällig, wenn Sie die Immobilie tatsächlich kaufen. Dazu kommen die üblichen Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuch. Ich rechne Ihnen gern vorab aus, mit welchen Gesamtkosten Sie rechnen müssen.
Ihre Fragen zum Kauf
Klären Sie zuerst Ihre Finanzierung, damit Sie wissen, in welchem Rahmen Sie suchen. Sehen Sie sich die Unterlagen genau an und fragen Sie bei allem nach, was Ihnen unklar ist. Ich erkläre Ihnen gern jeden Schritt.
Ja, gern. Gerade bei älteren Häusern ist das sinnvoll. Wir stimmen den Termin mit dem Verkäufer ab.
Ja, auf Wunsch mit einer Reservierungsvereinbarung. Voraussetzung ist eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank für genau diese Immobilie. Die Reservierung gilt in der Regel vier Wochen. In dieser Zeit sollte der Notartermin zumindest feststehen. Während der Reservierung ist die Anzeige als reserviert gekennzeichnet und ich führe keine Besichtigungen oder Verhandlungen mit anderen Interessenten. Alle Bedingungen halten wir vorab schriftlich fest.
