Das Objekt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 besticht durch eine grundsolide Bausubstanz und eine durchdachte Raumaufteilung auf rund 110 m² Wohnfläche. Auf dem 769 m² großen Grundstück genießen Sie viel Privatsphäre und haben reichlich Platz für entspannte Stunden auf der Terrasse oder für spielende Kinder im Garten. Ein echtes Wohlfühl-Haus, das Ihnen eine sichere Basis bietet und gleichzeitig Raum für Ihre individuellen Wohnideen lässt.
Objektdaten
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Objektnummer
1001
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Leck
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Baujahr
1969
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Zustand
Teil- bzw. vollrenoviert
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Letzte Modernisierung
2012
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 769 m²
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Wohnfläche
ca. 110,94 m²
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Terrassenfläche
ca. 19,50 m²
Preise
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Kaufpreis
235.000 €
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Außenprovision
2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
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Provisionshinweis
Die Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
F
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
195,70kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
195,70kWh / (m²*a)
Ausstattung
Bauliche Substanz und Technik:
- Im gesamten Haus wurden 2012 neue Fenster verbaut.
- Die Giebel wurden 2009 grundlegend saniert und in diesem Zuge mit einer energetisch wirksamen Kerndämmung ausgestattet.
- Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2010 neu eingebaut wurde.
- Der Schornsteinkopf wurde 2010 erneuert.
Innenbereich und Sanitär:
- Das Duschbad im Obergeschoss wurde 2012 vollständig und zeitgemäß erneuert.
- Zusätzliche Nutz- und Lagerfläche steht im geräumigen Spitzboden zur Verfügung.
Außenanlagen, Parken und Nutzfläche:
- Das Haus verfügt über eine Terrasse und ein pflegeleicht angelegtes Gartengrundstück.
- Eine Einzelgarage schützt Ihren PKW vor der Witterung. Auf der gepflasterten Auffahrt befinden sich weitere Stellplatzmöglichkeiten.
- Direkt an die Garage grenzt eine separate Werkstatt, die idealen Raum für handwerkliche Tätigkeiten oder zusätzlichen Stauraum bietet.
Grundrisse
Sonstige Informationen
Maklerprovision:
Die Maklerprovision beträgt 2,975 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Sie ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Besichtigungen & Privatsphäre:
Die Eigentümer wünschen ausdrücklich keine eigenmächtigen Kontaktaufnahmen oder Grundstücksbegehungen. Bitte respektieren Sie die Privatsphäre. Besichtigungstermine werden ausschließlich über unser Büro von Nordisk Immobilien koordiniert und in unserer Begleitung durchgeführt.
Allgemeiner Hinweis:
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Thore Christophersen
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Ich berate Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie mich gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
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