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Das Objekt
Willkommen in Broager – Ihrem neuen Zuhause in Südjütland!
In einem ruhigen, familienfreundlichen und gewachsenen Wohnviertel von Broager erwartet Sie dieses dänische Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975. Man spürt auf Anhieb, dass dieses Haus stets liebevoll in Schuss gehalten wurde. Eine wunderbare Gelegenheit für alle, die ein solides und einladendes Eigenheim in Dänemark suchen.
Das Haus empfängt Sie mit einer bewährten und großzügigen Raumaufteilung. Neben dem Eingangsbereich (Entré) verfügt es über ein gemütliches Wohnzimmer (Stue), eine Küche sowie einen für Dänemark typischen, äußerst praktischen Hauswirtschaftsraum (Bryggers). Ein besonderes Highlight im Haus ist das Badezimmer, welches mit einem direkten Zugang zu einem komfortablen Walk-in-Schrank besticht.
Im Außenbereich erwartet Sie ein wunderbar angelegter Garten, dessen absolutes Highlight der eigene Pool ist
Abgerundet wird das Platzangebot durch einen praktischen Carport. Direkt dahinter befindet sich eine eigene Werkstatt, die das Herz jedes Hobby-Handwerkers höherschlagen lässt. Zusätzlich gibt es einen separaten Schuppen als Abstellmöglichkeit sowie einen nützlichen Holzunterstand, in dem Sie Kaminholz optimal und trocken lagern können. Hier gibt es reichlich Raum für Ihr Auto, Fahrräder, Werkzeug und Hobbys.
Objektdaten
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Objektnummer
1003
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Broager
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Baujahr
1975
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2022
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Vermietet
Ja
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Distanz zur Autobahn
25.2 km
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 845 m²
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Wohnfläche
ca. 144 m²
Preise
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Kaufpreis
325.000 €
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
Basisdaten:
- Wohnfläche: ca. 144 m²
- Grundstücksfläche: ca. 845 m²
- Baujahr: 1975
- Heizungsart: Fernwärme (Fjernvarme)
- Wärmeverteilung: Heizkörper sowie teilweise Fußbodenheizung
Rund ums Haus & Parken:
- Carport direkt am Haus
- Ausreichend Parkmöglichkeiten auf der eigenen Auffahrt sowie zusätzlich an der Straße
- Eigene, geschlossene Werkstatt direkt hinter dem Carport
- Schuppen für Fahrräder, Gartengeräte oder Poolzubehör
- Holzunterstand für trockenes Brennholz
Garten & Außenanlagen:
- Eigener Pool im Garten
- Zwei Terrassen vorhanden (Südausrichtung direkt am Haus sowie eine weitere direkt am Pool)
- Grundstück ist fast vollständig umzäunt und nahezu uneinsehbar
Raumaufteilung & Innenbereich:
- Großzügiges Wohnzimmer und Küche
- Angeschlossener Walk-in-Schrank direkt vom Bad aus zugänglich
- Praktischer Nebeneingang (Bryggers) mit viel Platz für Haustechnik und Waschmaschine
- Äußerst gepflegter und liebevoll instand gehaltener Allgemeinzustand
Grundrisse
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass wir von Nordisk Immobilien bei diesem Objekt nicht als Immobilienmakler auftreten, sondern den dänischen Eigentümer lediglich bei der Präsentation und Vermarktung im deutschsprachigen Raum unterstützen.
Für Sie als Interessent und potenziellen Käufer ist dieses Angebot daher absolut provisionsfrei, es fällt keinerlei Maklercourtage an uns an. Wir nehmen Ihre Anfragen über dieses Portal sehr gerne entgegen, klären erste Fragen und vereinbaren gerne die Besichtigung für Sie. Alle weiteren Schritte führen Sie im Anschluss ganz unkompliziert und persönlich mit dem Eigentümer durch.
Da wir ausschließlich als unterstützende Schnittstelle für das Marketing agieren, bitten wir um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Angaben keine Haftung übernehmen können. Alle Informationen beruhen auf den Angaben und Unterlagen des Eigentümers.
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Thore Christophersen
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